Prodej rodinného domu 168 m2, pozemek 468 m2 - Dolní Kounice

Hledáte pěkný rodinný dům po rekonstrukci, ideální pro rodinné bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat?
Chcete mít krásnou přírodu za domem a zároveň dobré spojení do Brna?
V tom případě je tato nabídka přesně pro vás!

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1, se zahradou a krytým venkovním posezením ve vyhledávané lokalitě Dolní Kounice a to pouhých 30 min. od centra Brna.
Nabízí se tak skvělé místo pro život, které si zamilujete na první pohled.

Jedná se o patrový zděný dům, který prošel zdařilou rekonstrukcí.
V domě proběhla kompletní rekonstrukce rozvodů elektřiny, vody, odpadů a podlah.
Dům je zateplen a má nová plastová okna. V domě je také instalována příprava na klimatizace.

1NP (62 m2)
- po vstupu do domu se nachází prostorná předsíň a samostatná toaleta. Poté projdeme chodbou do kuchyně, z které je vstup na terasu (32 m2) s krásným výhledem do zahrady. Kuchyně je vybavena na míru vyrobenou linkou se sklokeramickou deskou, troubou, myčkou a mikrovlnnou troubou. Dále jsou vstupy z chodby do pěkné koupelny s vanou, sprchovým koutem a do obývacího pokoje, který je orientovaný do ulice.
2NP (62 m2)
- ve druhém patře se nacházejí 3 samostatné pokoje a toaleta.
SUTERÉN (44 m2)
- v suterénu se nachází sklep a prádelna spojené chodbou, kterou projdeme do zahrady s krytým posezením, které přímo vybízí k posezení během letních večerů u sklenky dobrého červeného vína, kterým je obec proslulá.
V suterénu je také samostatná dílna a 2 další místností sloužící jako technické zázemí.

Před domem jsou 2 parkovací místa, za dálkově ovládanou elektrickou pojezdovou bránou pro vaše pohodlné parkování.

Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Vytápění je zajištěno pomocí zplynovacího kotle na dřevo (možno připojit na plynový kotel).
Podlahové topení je v dětském pokoji, na wc a v koupelně v přízemí.

IS – obecní vodovod a plyn, elektřina.

Na podzim je plánovaná realizace kanalizace.

Výhodou je klidná lokalita s krásnou přírodou a výbornou dostupností Brna (25 km).
Zejména vlakové spojení, které zde jezdí 2x za hodinu, vás pohodlně odveze za 30 min. na hlavní nádraží v Brně.
Velkou výhodou obce je také dobrá dostupnost na dálniční nájezd.
V obci je možné využít i autobusové spojení.

Obyvatelé a návštěvníci města mohou soustředit svoji pozornost mimo památkové objekty na pravidelné kulturní akce. Mezi vyhlášené patří Svatogothardské vinařské slavnosti, Antonínská pouť, otevřené sklepy (za Kounickou Frankovkou) a Svatováclavské hody. Mírně zvlněná krajina přímo vybízí k pěší turistice a cyklistice.

Občanská vybavenost: škola, školka, obchod, restaurace (vyhlášený Kounický dvůr), knihovna, dětské hřiště, zdravotní středisko, fotbalové hřiště, cyklostezka podél řeky až do Ivančic.

Dům je k dispozici po domluvě.

Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy.

V případě Vašeho zájmu Vám rádi zdarma pomůžeme vybrat to nejlepší financováním na trhu pro Vaši nemovitost, dle vašich požadavků a možností.

Pro více informací prosím kontaktujte makléře. Budeme se na Vás těšit na prohlídce..